Beim Hausbau oder bei einer Renovierung kommen rasch hohe Kosten zusammen. In Österreich gibt es dafür eine Reihe von Förderprogrammen, die diese Last spürbar reduzieren können. Neben bundesweiten Maßnahmen hat jedes Bundesland eigene Modelle entwickelt, die auf die jeweiligen regionalen Gegebenheiten abgestimmt sind.
Ob Neubau, Sanierung oder energiesparende Maßnahmen: Dieser Überblick zeigt Ihnen, was die Wohnbauförderungen in den einzelnen Bundesländern auszeichnet.
Individuelle Wohnbauförderung in jedem Bundesland
Die Wohnbauförderung ist in Österreich Ländersache. Förderhöhe, Einkommensgrenzen und inhaltliche Schwerpunkte unterscheiden sich je nach Bundesland teils erheblich. Was in Tirol gilt, kann in Wien ganz anders aussehen. Grund dafür sind unterschiedliche Siedlungsstrukturen, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und wohnpolitische Schwerpunkte, die jedes Bundesland selbst festlegt.
Regionale Förderungen
Burgenland
Im Burgenland stehen Darlehen für den Neubau, die Sanierung und den Ankauf von Althäusern im Vordergrund. Besonders interessant: Die Förderung macht es finanziell attraktiv, traditionelle Gebäude wie Arkadenhöfe zu erhalten und wieder nutzbar zu machen.
Kärnten
Kärnten legt Wert auf Energieeffizienz und Barrierefreiheit. Neben klassischen Landesdarlehen gibt es den „Häuslbauerbonus“ als nicht rückzahlbaren Zuschuss, der direkt die Baukosten senkt.
Niederösterreich
Niederösterreich fördert den Bau von Eigenheimen, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Wer barrierefrei baut oder ein Sicherheitspaket integriert, kann zusätzliche Zuschüsse beantragen.
Oberösterreich
Oberösterreich punktet mit Förderungen für energiesparende Bauprojekte und attraktiven Fixzinsaktionen. Für Bauherren, die Planungssicherheit schätzen, ist das ein klarer Vorteil.
Salzburg
Salzburg bietet neben klassischen Förderdarlehen auch nicht rückzahlbare Zuschüsse. Das verschafft Bauherren von Beginn an mehr finanziellen Spielraum.
Steiermark
Die Steiermark fördert besonders die Sanierung von Altbauten und hat eigene Programme für Jungfamilien. Die Förderhöhe wird über ein Ökopunkte-System berechnet, das nachhaltiges Bauen direkt belohnt.
Tirol
Tirol hat leistbaren Wohnraum als klares Ziel. Förderungen werden auch als Wohnbaucheck vergeben, ein nicht rückzahlbarer Betrag, der den Eigenkapitalbedarf senkt.
Vorarlberg
Vorarlberg hält seine Fördermodelle übersichtlich und richtet sich vor allem an Familien mit niedrigerem Einkommen. Mit dem Programm „Junges Wohnen“ gibt es zusätzliche Unterstützung für den Einstieg ins Wohneigentum.
Wien
Wien fördert vor allem den Bau und die Sanierung von Wohnungen. Auch Eigenheime auf Pachtgrund und Kleingartenhäuser sind förderfähig, was das Angebot breiter macht als in den meisten anderen Bundesländern.
Österreichweite Förderungen
Neben den Landesprogrammen gibt es Förderungen auf Bundesebene, die sich auf erneuerbare Energien und thermische Sanierungen konzentrieren:
- Photovoltaikanlagen: Förderung von bis zu 1.750 Euro für gebäudeintegrierte Anlagen.
- Thermische Solaranlagen: Unterstützung für Warmwasserbereitung und Heizungsanlagen.
- Sanierungsscheck: Für private Häuser und Mehrgeschosswohnanlagen bei thermischen Verbesserungen.
Aktuelle Voraussetzungen und Fördersätze finden Sie auf den verlinkten Seiten der jeweiligen Bundesländer.
Welche Förderungen stehen Ihnen zu?
Das hängt von Ihrem Bundesland, der Art des Vorhabens und Ihren persönlichen Einkommensverhältnissen ab. Die OPTIFIN-Berater sehen sich Ihre Situation konkret an, zeigen Ihnen, welche Programme für Sie in Frage kommen, und helfen dabei, Förderung und Bankfinanzierung sinnvoll zu verbinden. Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch.
