Beim Hausbau oder der Renovierung sind oft hohe Investitionen nötig. Um diese finanzielle Last zu erleichtern, gibt es in Österreich vielfältige Fördermöglichkeiten. Neben österreichweiten Förderungen hat jedes Bundesland eigene Programme, die auf regionale Bedürfnisse abgestimmt sind.
Ob Neubau, Sanierung oder energiesparende Maßnahmen – unser Überblick zeigt dir, was die Wohnbauförderungen in den einzelnen Bundesländern auszeichnet.
Individuelle Wohnbauförderung in jedem Bundesland
Die Wohnbauförderung unterscheidet sich stark je nach Bundesland, da diese an die regionalen Gegebenheiten angepasst ist. Im Folgenden geben wir dir einen kurzen Überblick, was du erwarten kannst:
Neun ganz unterschiedliche Wohnbauförderungs-Modelle
Die neun Bundesländer Österreichs sind von Grund auf verschieden. Burgenland beispielsweise ist mit 74 Einwohner pro km2 sehr dünn besiedelt. Das gilt ebenso für die Steiermark, wo rund 76 Einwohner auf einen Quadratkilometer kommen. Im Vergleich dazu: In Wien sind es rund 4600 Einwohner, die auf einem Quadratkilometer wohnen. Die Bevölkerungszahlen sagen natürlich auch viel über die Anzahl der Beschäftigungsverhältnisse, der Arbeitgeberbetriebe sowie über die Arbeitnehmerentgelte und das jeweilige Bruttoinlandsprodukt aus. Dementsprechend passen sich die Landesdarlehen den Gegebenheiten und Bedürfnissen des jeweiligen Bundeslandes und seiner Einwohner an.
Regionale Förderungen
Burgenland
Im Burgenland stehen besonders Darlehen für den Neubau, die Sanierung und den Ankauf von Althäusern im Fokus. Die Förderung macht es attraktiv, traditionelle Gebäude wie Arkadenhöfe zu erhalten und zu revitalisieren.
Kärnten
Kärnten legt Wert auf Energieeffizienz und Barrierefreiheit. Neben klassischen Förderungen wie Landesdarlehen gibt es zusätzliche Boni, wie den „Häuslbauerbonus“, der einen nicht rückzahlbaren Zuschuss darstellt.
Niederösterreich
Das Bundesland fördert den Bau von Eigenheimen, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen. Besondere Zuschüsse gibt es für barrierefreies Bauen und Sicherheitspakete.
Oberösterreich
Oberösterreich bietet Förderungen für energiesparende Bauprojekte und punktet mit attraktiven Fixzinsaktionen. Sanierungen und Neubauten profitieren von gut kalkulierbaren Finanzierungen.
Salzburg
Neben klassischen Förderungen bietet Salzburg nicht rückzahlbare Zuschüsse, die Bauherren zusätzlichen finanziellen Spielraum verschaffen.
Steiermark
Die Steiermark fördert besonders die Sanierung von Altbauten und unterstützt Jungfamilien mit speziellen Programmen. Ökopunkte entscheiden hier über die Förderhöhe – ein Modell, das nachhaltiges Bauen belohnt.
Tirol
Tirol legt den Fokus auf leistbaren Wohnraum und vergibt Förderungen auch in Form von nicht rückzahlbaren Wohnbauschecks. Diese Maßnahme macht den Weg zum Eigenheim noch attraktiver.
Vorarlberg
Vorarlberg bietet übersichtliche und einfach nachvollziehbare Fördermodelle, die vor allem Familien mit niedrigem Einkommen ansprechen. Das Programm „Junges Wohnen“ unterstützt zudem junge Menschen beim Start in die eigenen vier Wände.
Wien
In Wien liegt der Schwerpunkt auf dem Bau und der Sanierung von Wohnungen. Eigenheime auf Pachtgrund oder Kleingartenhäuser werden ebenfalls gefördert, was die Förderung hier besonders vielseitig macht.
Österreichweite Förderungen
Zusätzlich zu den landesspezifischen Programmen gibt es österreichweite Förderungen, die sich besonders auf erneuerbare Energien und energetische Sanierungen konzentrieren.
Dazu gehören:
- Photovoltaikanlagen: Förderung von bis zu 1.750 € für gebäudeintegrierte Anlagen.
- Thermische Solaranlagen: Unterstützung für Warmwasserbereitung und Heizung.
- Sanierungsscheck: Für private Häuser und Mehrgeschosswohnanlagen bei thermischen Verbesserungen.
Weitere Informationen und Details zu den Voraussetzungen findest du in den jeweiligen Landesprogrammen und auf den verlinkten Seiten.