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Repräsentatives Rechenbeispiel
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99

Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99

*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017

Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Online Wohnkredit-Rechner: Zinsen & Raten

Mit Hilfe unseres Wohnkreditrechner kannst du schnell & einfach die monatliche Rate einer Immobilienfinanzierung berechnen.

Berücksichtige dabei bitte, dass die Zinsen zukünftig nicht über die ganze Laufzeit hinweg auf dem aktuell sehr niedrigen Zinsniveau bleiben müssen. Man sieht hier auch bereits sehr schön, wie viel Unterschied beispielsweise 0,125% Unterschied in der Zinsbelastung über die gesamte Laufzeit ausmachen können.

Wir haben uns zum Ziel gesetzt unsere Kunden bei der suche nach der optimalen – und somit kostengünstigsten Finanzierung zu unterstützen. Solltest du ein individuelles Finanzierungsangebot wünschen, kontaktiere uns einfach per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular.

Wie viel kann ich mir leisten? - Der Leistbarkeitsrechner

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Eine weitere Funktion unseres Wohnkredit-Rechners ist der zweite Tab mit dem Namen „Finanzierungssumme berechnen“. Mit Hilfe dieser Funktion kann man berechnen, wie viel Kredit man sich tatsächlich leisten könnte und zwar abhängig von der monatlich leistbaren Kreditrate, der Laufzeit und den Zinsen. Auch hier kann man sehen, dass bereits 100 Euro mehr oder weniger im Monat an leistbarer Kreditrate über die gesamte Kreditlaufzeit wirklich sehr viel bewirken kann.