Wie viel kann ich mir leisten?

Wie kommt man günstig und sicher ins erträumte Eigenheim? In den meisten Fällen mit einem Kredit. Denn Eigenkapital über mehrere hunderttausend Euro haben nur die wenigsten Menschen zur Verfügung. Das gilt in besonderem Maße für Jungfamilien. Noch bevor Sie sich auf die Suche nach der passenden Immobilie machen, ist es daher ratsam, sich genauestens zu überlegen, wie viel Kredit Sie sich überhaupt leisten können.

Kredit-Rechner als Hilfe

Kredit aufnehmen? Aber wie viel kann ich mir überhaupt leisten? Die bequemste Art, um herauszufinden, welche monatliche Rate oder welche Finanzierungssumme Sie sich leisten können, stellt der Finanzierungsrechner von OPTIFIN dar.

Hier gehts zum Kreditrechner.

Wie hoch darf der Kredit maximal ausfallen? OPTIFIN stellt Ihnen hier eine Berechnungsvariante zur Verfügung, die Ihnen Schritt-für-Schritt einen guten Überblick darüber verschaffen soll, welche Kreditrate Sie sich leisten können.

  1. Schlüsseln Sie Ihre derzeitigen Fixkosten Nutzen Sie dazu unterstützend gerne unsere Finanzierungscheckliste ab Seite 9. Notieren Sie sich auf einem Blatt Papier alle Ausgaben, die Sie derzeit tätigen. Vergessen Sie auch nicht auf individuelle Ausgaben wie Fahrtkosten, Vereinsbeiträge und Urlaub.
  2. Subtrahieren Sie die Summe Ihrer Ausgaben von Ihrem Monats-Nettogehalt. Das 13. und 14. Gehalt bleibt dabei unberücksichtigt; diese betrachten Sie als finanziellen Polster für Notfälle.
  3. Der soeben berechnete Betrag ist das Kapital, das Sie monatlich zur freien Verfügung
  4. Falls Sie derzeit Miete bezahlen, dann ist diese Summe Ihr nächster Checkpoint. Zur monatlichen Miete können Sie theoretisch den soeben errechneten, zur Verfügung stehenden Betrag hinzufügen. Theoretisch deshalb, weil es nicht ratsam ist, den gesamten übrigen Teil für den Kredit auszugeben. Je nachdem, wie hoch der Betrag ausfällt, sollten Sie sich einen bestimmten Teil davon für Notfälle und finanzielle Engpässe ansparen.
  5. Benutzen Sie in weiterer Folge den OPTIFIN Finanzierungsrechner. Hier finden Sie unter dem Tab „Finanzierungssumme berechnen“ eine Möglichkeit, aus Ihrer errechneten monatlichen Belastung die Kredithöhe zu bestimmen.
  6. Berücksichtigen Sie auch Ihre Eigenmittel, welche eine direkte Auswirkung auf die Höhe der Finanzierungssumme und Ihre monatliche Belastung haben. Zur Berechnung der maximal möglichen Kaufsumme schlagen Sie die Eigenmittel auf die Finanzierungssumme auf.
  7. Ist Ihr Wunsch eher die minimalste monatliche Belastung, dann subtrahieren Sie die Eigenmittel von der Finanzierungssumme und lassen Sie sich die monatliche Belastung im Finanzierungsrechner von OPTIFIN
Tipp für Eilige:

Wer nur grob berechnen will, wie hoch der Kreditbetrag in Etwa ausfallen darf, der kann sich an folgende Faustformel halten:

Die monatliche Belastung inklusive Betriebskosten darf maximal 45 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens (ohne 13. und 14. Gehalt) ausmachen.

Vergessen Sie nicht, dass immer wieder Wartungs- und Instandhaltungskosten bei der Immobilie, aber auch bei Auto oder Waschmaschine anfallen!

Kredit vom Profi berechnen lassen

Für eine exakte Berechnung sollten Sie sich Hilfe vom Fachmann holen. Er weiß nicht nur um die derzeitige Zinsentwicklung im Bankenbereich, sondern auch über die aktuelle Marktentwicklung im Immobilienbereich Bescheid.

Der unabhängige Kredit Vergleich in Österreich

Bei OPTIFIN kommt neben den zahlreichen kostenlos zur Verfügung gestellten Online-Informationen auch die persönliche Beratung nicht zu kurz. Denn nur im persönlichen Kontakt ist es möglich, Ihre individuelle Lage zu besprechen.

Sollten Sie vorhaben, Ihrem Traum vom eigenen Haus einen Schritt näher zu kommen, wenden Sie sich an einen OPTIFIN-Finanzierungsspezialist in Ihrer Nähe. Er berechnet auch gerne noch einmal mit Ihnen gemeinsam, wie viel Kredit Sie sich leisten können. Denn schließlich gehört diese Lebensentscheidung gut durchdacht! In weiterer Folge hilft er Ihnen dabei, den für Sie passenden Kredit zu finden. Dazu vergleichen unsere Finanzierungsspezialisten im Bedarfsfall bis zu 87 Banken und deren Angebote untereinander. Vorgelegt werden Ihnen dann nur die Kreditangebote mit den besten Konditionen.

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Detlef Krotz
Detlef Krotz
Seit über 8 Jahren ist Detlef Krotz bereits in der heimischen Finanzbranche als Finanzierungsspezialist tätig. Er berät täglich Kunden und Partner, die sich mit der Finanzierung einer Immobilie beschäftigen.