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UMSCHULDUNGSRECHNER
Aktueller Kredit
Kreditrestbetrag
EUR
0
1.000.000
Aktuelle Rate
EUR
0
5.000
Umschuldung
Restlaufzeit
in Monaten
Monate
12
480
Laufzeit neuer Kredit in Monaten
Monate
12
480
Zinssatz neuer Kredit
%
0,5
5
NEUE RATE
EUR
Kreditsumme
123.456
EUR
monatliche Ersparnis
– 240,72
EUR
Gesamtdifferenz
Ersparnis
– 57.773
EUR
ZUR FINANZIERUNGSANFRAGE
Repräsentatives Rechenbeispiel
Kreditvertrag mit einem Kreditbetrag von EUR 200.000,- besichert mit einer Hypothek Laufzeit 30 Jahre | Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99

Gesamtkreditbetrag (tatsächlicher Auszahlungsbetrag) EUR 192.227,-
Kreditlaufzeit 30 Jahre = 360 Monate
Sollzinssatz 1,125 % p.a.*)
Bearbeitungsspesen EUR 6.000,- **)
Grundbucheintragungsgebühr EUR 2.880,- ***)
Monatliche Kreditrate EUR 656,25
Effektiver Jahreszinssatz 1,400%
Gesamtbetrag zu zahlen EUR 236.250,99

*) Kondition: abhängig von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung.
**) Einmalig 3% vom Kreditnominale.
***) Einmalige Gebühr: 1,2% vom Kreditnominale zzgl. 20% Nebengebührensicherung. Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Stand: 1. November 2017

Der Zinssatz für die individuellen Finanzierungsprojekte von mehr als 50% der Realfinanz Kunden läge unter Berücksichtigung der zu Grunde liegenden Sollzinsbindung und Annahmen aktuell bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 3% Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale zzgl. Nebengebührensicherstellung, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00 (gibt es eigentlich fast nirgendwo mehr); Legitimationsentgelt EUR 90,00; Abfrage KSV und GB Auszug je € 28,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

So funktioniert der Umschuldungsrechner

Der Umschuldungsrechner kommt mit wenigen Angaben aus, um ein vorläufiges aber möglichst exaktes Ergebnis zu erstellen:

Daten zum alten Kredit

Zuerst benötigt man den offenen Kreditrestbetrag und die aktuelle Rate. Falls eine Pönale (Vorfälligkeitsentschädigung von max. 1%) besteht, kann diese hier beim Restbetrag miteinberechnet werden.

Daten zum neuen Kredit

Hier gibt man nun die Laufzeit des alten und die gewünschte Laufzeit des neuen Kredits an.

Die letzte Eingabe betrifft den Zinssatz des neuen Kredits. Hier kannst du dich an unserem Kreditvergleich mit Marktüberblick orientieren.

Unser Vesrprechen

Worauf man bei der Umschuldung achten sollte

Bevor man sich um ein neues Angebot kümmert, sollte man unbedingt mit der Hausbank Kontakt aufnehmen. Viele Kreditinstute kommen ihren Kunden entgegen und können günstigere Zinssätze anbieten, ohne dass eine komplette Umschuldung fällig ist.

Bei jeder echten Umschuldung, vor allem zu einer anderen Bank, kommen wieder die Finanzierungsnebenkosten zu tragen. Daher sollte man diesen Schritt erst erwägen, wenn die Möglichkeiten bei der bestehenden Bank ausgeschöpft sind.

Gerne helfen unsere Finanzierungsspezialist:innen diesbezüglich weiter, wir freuen uns auf ein Gespräch!